Antes de qualquer processo, você precisa saber exatamente onde está. O diagnóstico é a análise técnica completa da situação do seu imóvel — matrícula, cadastro e documentos — devolvida em um parecer escrito, em linguagem que você entende, com o caminho, os custos e os prazos estimados.
Você comprou — ou herdou — um imóvel que está só no "contrato de gaveta", no recibo ou na palavra. Quer saber como colocá-lo no seu nome.
O imóvel ficou de herança, o inventário nunca foi feito — ou foi feito, mas o registro não saiu — e ninguém consegue vender nem dividir.
Apareceu comprador, mas o banco recusou o financiamento ou o negócio travou na documentação. Cada mês parado é dinheiro perdido.
A metragem da matrícula não bate com a real, a casa construída nunca foi averbada, ou o imóvel rural está sem georreferenciamento ou CAR.
A situação real do imóvel perante o cartório e a prefeitura, os riscos de deixar como está e o caminho recomendado — por escrito, em linguagem clara.
Escritura direta, adjudicação compulsória, usucapião, inventário ou REURB: o parecer indica qual via serve ao seu caso e por que — e quais não servem.
Estimativa por escrito dos custos de cartório e tributos envolvidos no caminho recomendado, com os prazos típicos de cada etapa, antes de você decidir qualquer coisa.
Se decidir avançar, o parecer já vem acompanhado da proposta para a execução — documentos necessários, etapas e honorários formalizados por escrito. Sem obrigação.
O diagnóstico é um atendimento profissional remunerado. Em respeito ao Código de Ética da OAB, valores não são divulgados no site: são informados no agendamento e formalizados por escrito.
Atendimento direto do advogado — Itajubá/MG, atuação em Minas Gerais e São Paulo e análise documental para todo o Brasil.